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“海澄文”VS“大三亚”,海南买房哪里好?

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发表于 2017-9-15 21:20:23 | 显示全部楼层 |阅读模式
                                                                                                   
海南房地产已进入“金九银十”,预示着从今年9、10月份到明年3、4月份这段时间内,海南房价有大幅度上涨的可能,目前个别楼盘房价已经在涨。就海南房产而言,“海澄文”(海口、澄迈、文昌)和“大三亚”(三亚、陵水、乐东、保亭)是许多购房者优先选择的区域。下面我来给大家讲讲海南买房,“海澄文”和“大三亚”买哪里好?


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一、【经济实力】“海澄文”VS“大三亚”
“海澄文”一体化综合经济圈和“大三亚”旅游经济圈是海南重点打造的经济圈,是海南GDP的重要占额。海南十三五规划明确表示,到了2020年,“海澄文”和“大三亚”经济总量分别占海南全省的50%和25%。


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“海澄文”主要依托海口,海口是海南政治、经济、文化等的综合体,因此“海澄文”以发展综合经济为主要内容。


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而“大三亚”以三亚为中心,辐射陵水、保亭和乐东三县,众所周知三亚以旅游业闻名于国内外,因此“大三亚”是以发展旅游经济为主要内容。

二、【房产现状】“海澄文”VS“大三亚”
1.“海澄文”

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现在,海口在售的楼盘最高均价已达到5.4万元/平方米,最低均价有3,800元/平方米;今年7月份,均价最高2万元/平方米,最低8,300元/平方米。由此可见,随着“金九银十”,海口整体均价范围变大,最高均价翻了一倍以上,最低均价却跌了一倍以上,但是总体而言,海口新房房价在稳定小幅度上涨。



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现在,澄迈在售的楼盘均价最高1.8万元/平方米,最低4,200元/平方米,和今年7月份的均价差不多,澄迈房价整体上呈现稳定且有小幅度下降。



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现在,文昌在售楼盘均价最高为1.7万元/平方米,最低为6,500元/平方米,同比今年7月份,新房房价小幅度上涨。

2.“大三亚”

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现在,三亚在售楼盘均价最高有8万元/平方米,最低为4,000元/平方米,同比今年7月份,新房房价大幅度下降。


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现在,陵水在售楼盘均价最高有5.4万元/平方米,最低为1.5万元/平方米,同比今年7月份,新房房价小幅度上涨。


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现在,乐东在售楼盘均价最高有1.8万元/平方米,最低为5,000元/平方米,同比今年7月份,新房房价有所下降。


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现在,保亭在售楼盘均价最高有1.6万元/平方米,最低为9,500元/平方米,同比今年7月份,新房房价有所上涨。

三、【海南买房】“海澄文”VS“大三亚”
由“海澄文”一体化综合经济圈和“大三亚”旅游经济圈的发展规划来看,“海澄文”的经济实力比“大三亚”要强些;由现在的房价来看,“大三亚”房价要比“海澄文”高些;但是对于“海澄文”和“大三亚”,海南买房买哪里更好些?

这个问题并不好回答。因为在经济条件允许的条件下,“海澄文”、“大三亚”都是不错的选择,无论是基础设施配套还是升值潜力,两者的综合实力相差无几;具体问题具体分析,海南买房买哪里才适合,还是要购房者亲自来看房,切身体会不同楼盘的环境、配套、交通等,方可购得满意的房子。


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